7月3日,龙马潭区金鹏雅居小区居民杨先生向川江都市报反映:为阻止小区居民在店门口停车,小区门口的火锅店在门前空地上安上了很多地桩,不少业主对此表示强烈反对。
(相关资料图)
据杨先生介绍,过去该区域并没有地桩,是今年5月下旬该火锅店在装修时开始安装的,店主解释说用于打围,方便装修。“如今该店早已装修完毕,重新营业也有一段时间了,可是这些地桩仍未拆除,红星街道综合执法队来看过并下了拆除通知,但店主却置之不理。”杨先生认为,该区域在金鹏雅居公摊面积范围内,属于小区全体业主的公共区域,店主不能“为所欲为”。
小区门口的火锅店
居民有意见
趁着装修,火锅店在门口设了地桩
7月3日上午,记者来到金鹏雅居小区外这家火锅店门口看到,许多停车位前均设置了铁制地桩,醒目地排在火锅店门前。
金鹏雅居业委会人员尹大姐告诉记者,这里原本是小区业主可以随意停车的地方,可能是火锅店老板认为在此停车影响了他们的生意,趁着此次装修,便在门口设置了地桩,阻碍业主停车。
尹大姐告诉记者,金鹏雅居小区一共住了300多户居民,估计机动车辆在200台以上,而小区内的地下及户外停车场车位不足,只有100余个,如今火锅店门外设了地桩,停车位就更加紧张了。“另外,大家晚上都喜欢出门散步玩耍,这些地桩立在那儿,老人、小孩不小心被绊倒怎么办?”
尹大姐称,业委会认真研究了开发商的规划图纸,发现商铺外的区域属于小区公摊面积范围,从产权上属于小区业主共同所有。“多年来这里一直是小区业主停车的地方,火锅店凭什么霸占?”
火锅店老板
私家车在门前乱停放,影响生意
随后,记者来到火锅店了解情况。火锅店老板袁先生表示,过去,由于门口乱停乱放的私家车太多,经常堵住了火锅店大门入口,严重影响了生意,无奈之下才设置了地桩。“即便如此,还是有不少居民的车辆强行停在这里。”
“这里原来有7家门面连成一排,我全部租下来开火锅店。如今店门口经常乱停车,顾客停车很不方便,导致很多老客户都不来了,生意很难做。”袁先生认为,在泸州城区,几乎所有餐饮店门口的停车位,都是主要服务餐饮店的,“没听说哪家餐饮店门口,小区业主的车辆可以随意停放,否则生意都要受影响。”
对于小区居民与火锅店的“车位之争”,金鹏雅居物业一位工作人员表示,双方曾协商过,但并未达成一致意见。
业委会的提议是:因此处属于小区公共区域,火锅店可以根据经营实际需求,租用部分固定车位,但火锅店必须向小区支付租金。具体价格可以商量。
对于该提议,火锅店老板袁先生并不认可,他表示,从未听说过在自己店门口停车还要交停车费。商铺他只是租用,如果要收租金,也应该向商铺业主收取。
7月4日,记者联系到红星街道综合执法队,一位工作人员表示:根据法律法规,禁止在城市道路、广场等公共场地擅自设置隔离桩、隔离栏、地锁等隔离设施,但是经依法批准的除外。执法队已对该火锅经营者送达责令限期整改通知书,要求经营者限期整改、恢复原状;拒不恢复的,没收设施设备和违法所得,并立案查处。
同时,红星社区将再次约谈双方,对该情况进行协调。
律师观点
如停车位区域属小区业主共有,地桩应拆除
泸州市保护消费者权益委员会委员、公益律师冯骏表示,如根据规划图纸,确定火锅店门口的停车位属于小区全体业主共有,那么火锅店经营者便不能私自占为己有。
民法典作为国家基本法律,对小区公共场所的使用权、处置权等已有明确的法律规定。因此,业委会有权代表业主对该区域的车位进行管理。
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来源丨川江都市报
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